主题：置业指南：期房PK现房 哪个更让你心动

第一回合

价格

PK经过：价格向来都是决定人们是否出手的关键因素。多方面的原因决定了期房的平均售价低于现房，换句通俗的话来讲，卖现房等于开发商自己在掏钱造房，在这个过程中销售周期长，造成资金成本紧缩，售价自然就会略高；而卖期房则可以大大缓解开发商的资金链，从而快速回笼资金，因此期房在价格上占据了绝对的。“因为是期房，所以目前的售价还比较低，等到整个项目成准现房了，平均售价高出目前价格1000元都是有可能的。”西安市长安路上某酒店式公寓置业顾问对记者如是说。而以西安市电子城区域的项目为例，很多楼盘在期房时售价在4300元左右，而准现房的售价则达到4800元以上。

因此相对于现房带来的资金压力，期房相对较低的价格以及对于价格增幅的预期，使很多购房者义无反顾地成为其拥趸。

PK结果：现房★★★，期房★★★★，期房略胜一筹。

第二回合

安全系数

PK经过：从事建筑施工二十年的张智明认为，对于购房者而言，现房最直接的好处就是看得见、摸得着。购买现房的时候，不仅房子盖起来了，而且环境也做好了，房屋的每个细节都能一览无余，建筑质量、施工水平都可以看得到，购房者当然放心。而期房虽然在设计规划时经过了相关部门审批，但在施工过程中仍会存在一些变数，如房屋面积缩水、建筑设计变更、环境描述浮夸等都有可能出现，所以购房者很不塌实。

在这点上，“耳听为虚，眼见为实”的现房确实占尽先机，毕竟建成的房子是不可以随便变化的。这样看来，环境、物业、配套都可以直观看到的现房就让人放心得多。

但这并不是说期房就买不得，建议买期房时最好找有口碑、信誉好的品牌开发商，这样房子质量、配套设施有保证，园区规划等也不会轻易改动。

PK结果：现房★★★★★，期房★★★，现房胜出。

第三回合

挑选余地

PK经过：对于期房来说，由于尚在建设中，购房者的挑选余地相对较大，可在户型、面积、朝向、楼层等方面多方挑选。而现房由于已竣工，挑选余地相对较小。

同时，购房者在购买了期房之后，还可以选择随时到工程现场，关注工程进度，是能及时掌握墙体、管线等一些建成后不易看见部位的建筑情况，做到心中有数。而类似于这样的质量问题，在购买现房时是很难看出来的。因此，期房在这一方面则有着现房所不能具备的。

PK结果：现房★★★，期房★★★★，期房略胜一筹。

第四回合

空间

PK经过：“买期房就是用现在的售价来买未来的房子，你说能不划算吗？”恒大名都的营销顾问告诉记者，在房价不断上涨的今天，购买期房，实际是用现在的价格购买未来的房子，别人的房价在涨，而你的房价不涨，并且在入住时房子就了，这是一件很愉快的事情。

但也有人认为，买房子不仅仅是购买行为，更是置业行为，购买现房，不但可以马上入住，也可以马上出租，办理产权时间也短，也很明显。

PK结果：现房★★★★★，期房★★★★★，平局。

PK结论：通过上面四轮的PK，大家可以看出，期房与现房各有、也有不足，至于选择哪个、怎么选，更多的还是要看置业者自身的需求。如果希望马上入住，当然是买现房更快捷；如果不急于入住，或为未来，买期房也很划算。所以，只有根据自己的需要，量体裁衣，才能挑选到最适合自己的房子。本报记者 张天