主题：土地收入萎缩 地方低价推地意愿增强

根据上海易居房地产研究院最新报告显示，8月，包括北上广深等10个典型城市土地成交建筑面积创下2012年来新高，环比上涨24.7%。但值得注意的是，土地出让金收入则大幅下滑五成，与此同时，土地成交均价亦环比下降三成，10个典型城市土地成交均价为1315元/平方米。

对此，业内人士指出，各大城市深受政策影响，土地市场依旧低迷，市场景气度低，地方政府期望通过调低土地出让底价来促进成交。

“这直接导致地方财政吃紧，事实上，今年将是地方政府债务风险最大的时期。”业内人士指出，在地方财政压力空前、土地市场复苏和房企资金压力缓解的多重情况下，“金九银十”期间土地交易将步入高潮。