主题：房租或上升 业内人士：房价不会现大幅反弹

根据国家统计局昨日发布的数据，1~8月份，全国房地产开发投资同比名义增长15.6%，增速比1~7月份提高0.2个百分点；商品房销售面积同比下降4.1%，降幅比1~7月份缩小2.5个百分点……业内分析，商品房销量降幅缩小与当前市场吻合；此外，随着整体楼市的逐步“回暖”，开发商将加快拿地节奏。

开发商掀起拿地高潮

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，今年以来全国楼市的成交量开始逐步加大，国家统计局数据与目前市场“回暖”表现吻合。同策咨询研究中心总监张宏伟则分析，随着整体市场的回暖，投资性物业的销售趋好。

谢逸枫告诉记者，房地产开发投资主要就是土地购置和房屋施工，所以表现在数据上，开发商掀起了拿地高潮。“房地产调控关键期内，房企大量购置土地主要是抢时机。当前，受地方政府财政吃力和调控政策影响，地价溢价率和溢价比较低，开发利润高。”谢逸枫说。

张宏伟告诉商报记者，8月万科、龙湖、中海、金地四家大型房企拿地金额合计121.44亿，环比7月上涨了4.85%。这说明开发商对后期楼市尤其是金九银十的预期增强。“在上半年房企在去库存取得明显成效后，开始加大土地储备扩张。尤其目前地价相对处于低位，促进了开发商拿地的积极性。”