主题：限卖降低“纸面房价” 广州做法引争议
- 发表于2014-04-26
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9月24日上午，有网友在上称，广州正针对房价较高的局部区域采取“限卖”的做法以调控房价。消息迅速引发市场广泛争议。记者就此向广州市国土房管局进行核实，当晚，广州市国土房管局在微博上正式承认限制预售的说法。
但专家和市场人士表示，这种“限卖”降低了“纸面房价”，对短期稳定市场预期有一定意义，但从长远看，应切实采取措施，不应做美化房价统计数据这种表面文章。
地方政府：限售是无奈之举
广州市国土房管局表示，通过市场运行态势分析，近期广州中心区域高价项目成交增多，导致总成交量中占比提高，造成全市均价结构性上涨。而最近珠江新城等中心城区个别高端高价住宅项目定价偏高，且经过前期的储客，开盘后出现大量集中网签情况，推动了全市均价异常上涨，造成市场的不正常波动，误导市场预期。
因此，广州市国土房管局表示采取限售这种行政化手段是无奈之举，是使房地产开发企业和广大市民准确判断市场，引导房地产开发企业积极以价换量，以合理的价格促进销售。
国家统计局9月18日公布的2012年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，上涨的城市达到36个，北京、上海、广州、深圳四个一线城市均环比上涨，其中广州上涨幅度最大。
广州市国土房管局对此表示，广州市房地产市场总体理性、健康、可控。虽然近期出现了反弹，但价格总体平稳。广州将继续坚决贯彻落实国家有关措施，确保房地产市场平稳健康发展。