小田： 2010年时运不错，我研究生毕业后工作有了，女朋友也有了。但烦心的是，“鸭梨山大”的问题也来了，就是房子！ 我和女朋友打算今年五月结婚，可现在一直在为房子问题烦恼。前几天看中了开发区水榭花都的一套现房，90平方米总价58万，加上加税费和中介费6万，一共63万，折下来相当于7000元/平方米，首付30%是24万，剩下的还30年，每个月还1770元。女友很想买，但我觉这样买房的话压力太大，我想等等看稍点的石门福地或者再租一段时间。所以目前我们俩在买还是继续租房上纠结着。请问一下我们这种状况该怎么办啊，我目前工资是2500元，女友尚无工作。
■解答： 对于刚刚大学毕业或毕业时间不久的80后而言，一面要结婚，接下来就要养家。这个节骨眼儿上，房子的问题着实让这一代80后感觉“鸭梨山大”或者是“纠结”。换句话说，毕竟这是个无法逃避的现实问题。 但是，不论现实多么的残酷，生活还是要继续。就小田的目前状况来看，如果没有额外收入，他手里最多攒下25000元，况且前提条件还是他除了吃穿以外没有任何其他消费。如果要买水榭花都的这套现房，首付24万从哪里来？‘啃老’还是‘借贷’？每个月再还款1770元剩下的工资连维持基本的生活都是问题，这是有形的压力。况且，现在80后年轻人正直结婚高峰期，还要花费一部分钱在人情礼往上，不能因为房子，把交情都断了吧？就石家庄目前的情况来看，对于刚刚大学毕业或毕业时间不久的年轻人而言，租房还是要比买房更划算一些，更符合他们工作、生活状况和财务安排。 “我赞成租房，可以解决居住问题，同时年轻人工作不稳定，租房可以工作地点，减少路上成本，也没有房贷压力，在经济成本上是合算的。”业内人士王元说，目前“无房不婚”、“一步到位”、“低龄购房”、“啃老购房”等行为几乎成了主流，实际上，超出实际能力的购房，已经直接影响了人们的幸福指数，年轻人为了一套房子而早早背上沉重的贷款负担，或者掏空父母的积蓄，不但生活压力陡然增大，而且家庭抗风险能力也变得很低。 不过，话说回来，目前的租金也是让人头疼的事儿。有读者反映说，“买房吧，没有那么多钱；按揭吧，首付都调成三成了，利率还高；租房的话，去年有的房子才600元的房租，现在最低都是800-1000元的了，实在无奈……” “只要是自住房，还是早买的好，但何时买房，关键还取决于自身的经济实力。”有置业认为，对于有点经济实力或者可以承担一些压力选择按揭买房的80后来说，只要是自住房，还是早买的好。尤其是要结婚、生子的年轻人，应该从一开始工作，就对住房保持理性的关注，结合自己的经济实力，列出自己对价位、地段、户型的条件，当大部分条件已经满足，就可以考虑出手购房。 “目前看来，城市化进程不可阻挡，但土地供应却是有限的，土地资源越来越少。这反而刺激了需求，虽然政府也出台了诸多政策，但对有刚性需求的人来讲作用不大，再加上目前房价总体是呈现上涨态势，只是涨幅快慢的问题。”业内人士分析说。 对于选择租房的80后，提醒一下大家，租房时首先要看出租方是否有产权证；其次对房主身份证进行核实；再次如果出租人出租的房屋不是自己的，则应向求租人出示房产证、身份证、房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态。 另外，以下房子不能租。没有通过综合验收的新建房屋；农居房顶层加盖阁楼等违法建筑；产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能租，即使是大多数共有的人同意；房屋权属存在争议的房子；不符合安全标准的房屋。
世事看淡皆不愁，莫因房子挠破头！
小田：
2010年时运不错，我研究生毕业后工作有了，女朋友也有了。但烦心的是，“鸭梨山大”的问题也来了，就是房子！
我和女朋友打算今年五月结婚，可现在一直在为房子问题烦恼。前几天看中了开发区水榭花都的一套现房，90平方米总价58万，加上加税费和中介费6万，一共63万，折下来相当于7000元/平方米，首付30%是24万，剩下的还30年，每个月还1770元。女友很想买，但我觉这样买房的话压力太大，我想等等看稍点的石门福地或者再租一段时间。所以目前我们俩在买还是继续租房上纠结着。请问一下我们这种状况该怎么办啊，我目前工资是2500元，女友尚无工作。
■解答：
对于刚刚大学毕业或毕业时间不久的80后而言，一面要结婚，接下来就要养家。这个节骨眼儿上，房子的问题着实让这一代80后感觉“鸭梨山大”或者是“纠结”。换句话说，毕竟这是个无法逃避的现实问题。
但是，不论现实多么的残酷，生活还是要继续。就小田的目前状况来看，如果没有额外收入，他手里最多攒下25000元，况且前提条件还是他除了吃穿以外没有任何其他消费。如果要买水榭花都的这套现房，首付24万从哪里来？‘啃老’还是‘借贷’？每个月再还款1770元剩下的工资连维持基本的生活都是问题，这是有形的压力。况且，现在80后年轻人正直结婚高峰期，还要花费一部分钱在人情礼往上，不能因为房子，把交情都断了吧？就石家庄目前的情况来看，对于刚刚大学毕业或毕业时间不久的年轻人而言，租房还是要比买房更划算一些，更符合他们工作、生活状况和财务安排。
“我赞成租房，可以解决居住问题，同时年轻人工作不稳定，租房可以工作地点，减少路上成本，也没有房贷压力，在经济成本上是合算的。”业内人士王元说，目前“无房不婚”、“一步到位”、“低龄购房”、“啃老购房”等行为几乎成了主流，实际上，超出实际能力的购房，已经直接影响了人们的幸福指数，年轻人为了一套房子而早早背上沉重的贷款负担，或者掏空父母的积蓄，不但生活压力陡然增大，而且家庭抗风险能力也变得很低。
不过，话说回来，目前的租金也是让人头疼的事儿。有读者反映说，“买房吧，没有那么多钱；按揭吧，首付都调成三成了，利率还高；租房的话，去年有的房子才600元的房租，现在最低都是800-1000元的了，实在无奈……”
“只要是自住房，还是早买的好，但何时买房，关键还取决于自身的经济实力。”有置业认为，对于有点经济实力或者可以承担一些压力选择按揭买房的80后来说，只要是自住房，还是早买的好。尤其是要结婚、生子的年轻人，应该从一开始工作，就对住房保持理性的关注，结合自己的经济实力，列出自己对价位、地段、户型的条件，当大部分条件已经满足，就可以考虑出手购房。
“目前看来，城市化进程不可阻挡，但土地供应却是有限的，土地资源越来越少。这反而刺激了需求，虽然政府也出台了诸多政策，但对有刚性需求的人来讲作用不大，再加上目前房价总体是呈现上涨态势，只是涨幅快慢的问题。”业内人士分析说。
对于选择租房的80后，提醒一下大家，租房时首先要看出租方是否有产权证；其次对房主身份证进行核实；再次如果出租人出租的房屋不是自己的，则应向求租人出示房产证、身份证、房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态。
另外，以下房子不能租。没有通过综合验收的新建房屋；农居房顶层加盖阁楼等违法建筑；产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能租，即使是大多数共有的人同意；房屋权属存在争议的房子；不符合安全标准的房屋。
世事看淡皆不愁，莫因房子挠破头！