核心提示：有的人终于攒够买房前，欢天喜地要买房了，本来是件极其高兴的事儿，但是千万不要被兴奋冲昏了头脑，初次置业，谨防上当受骗。 初次置业注意事项 对于初次置业者，一般都对区域、产品以及开发商不了解，建议先对区域进行个简单的了解，看看自己想要买房的区域有没有存在一些自己不能接受的问题，另外可以对区域内的产品进行逐个对比，包括价格、房型、配套等，从中选择最适合自己的。最好在选定项目之后，仔细的考察一下规划和建筑设计方案、开发商资质、施工单位资质、物业管理公司等内容，这些都会影响今后房子的居住质量。另外，初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，盲目的求大求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。年轻的初次置业者还可以考虑二手房，目前天津市一些二手房一般面积都比较小，总价相对会低一些，购买后不至于造成巨大的经济压力。
验房时应注意什么问题
1、仔细察看验收房屋地面和顶上有无裂缝，与房间横梁平行的裂缝，问题不大，不存在危险，简单修补一下就可以了，如果是裂缝与墙角或者横梁呈现出一定的角度，则说明房屋存在着较严重的问题。
2、在验房期间最好选择一个雨天，这样可以检查一下房屋是否渗漏，仔细看一下墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看一下卫生间、阳台等处的管道接口是否有渗漏的现象。而且在雨天窗户的气密性好坏可以表现的很明显。
3、在验房时，可以带个小锤轻轻敲击楼道、房间等的墙壁，如果有超过两个地方呈现中空声，说明墙体内部各砌块、层面之间连接不好，这直接说明房屋存在质量问题。
4、房子的细节也是很重要的，比如楼梯的宽度大小，电梯运行的稳定性等，消防安全设施是否完善等，这些虽然是小事，但也直接影响着以后的生活，甚至会给以后的生活带来极大的麻烦。
5、进入房间后可以关上门大声说话看看在其它房间能否听到声音，隔音效果越好说明房屋质量越好。另外还可以通过用力去跺楼板，感受一下震动情况，来测验一下楼板的承受能力，如果震动很大，说明承受力较小。
户型挑选注意事项
选择户型时，购房者可根据自己对居室中各部分的重视程度排出一个顺序，有利于购房时做出正确的选择。一般人们在购房时，所考虑居室各部分的优先性是：一是客厅，包括厅的面积、布局等；二是主卧室，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境。第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。客厅是全家人的起居活动同时也是对外接待的。所以客厅的布局选择至为关键。客厅选择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计出现了大量的45度的设计，这种设计面积利用率低，实用率也不高，最好不要选择。其次是厅与卧室最好分开，可使卧室私密性得到保证，厅与卧室功能不会相互干扰，其合理性是显而易见的。目前市场上出现了大量的全框架设计，里面没有什么承重墙，这种可调节性给予了布局的改良留了很好的空间。
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核心提示：有的人终于攒够买房前，欢天喜地要买房了，本来是件极其高兴的事儿，但是千万不要被兴奋冲昏了头脑，初次置业，谨防上当受骗。
初次置业注意事项
对于初次置业者，一般都对区域、产品以及开发商不了解，建议先对区域进行个简单的了解，看看自己想要买房的区域有没有存在一些自己不能接受的问题，另外可以对区域内的产品进行逐个对比，包括价格、房型、配套等，从中选择最适合自己的。最好在选定项目之后，仔细的考察一下规划和建筑设计方案、开发商资质、施工单位资质、物业管理公司等内容，这些都会影响今后房子的居住质量。另外，初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，盲目的求大求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。年轻的初次置业者还可以考虑二手房，目前天津市一些二手房一般面积都比较小，总价相对会低一些，购买后不至于造成巨大的经济压力。
验房时应注意什么问题
1、仔细察看验收房屋地面和顶上有无裂缝，与房间横梁平行的裂缝，问题不大，不存在危险，简单修补一下就可以了，如果是裂缝与墙角或者横梁呈现出一定的角度，则说明房屋存在着较严重的问题。
2、在验房期间最好选择一个雨天，这样可以检查一下房屋是否渗漏，仔细看一下墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看一下卫生间、阳台等处的管道接口是否有渗漏的现象。而且在雨天窗户的气密性好坏可以表现的很明显。
3、在验房时，可以带个小锤轻轻敲击楼道、房间等的墙壁，如果有超过两个地方呈现中空声，说明墙体内部各砌块、层面之间连接不好，这直接说明房屋存在质量问题。
4、房子的细节也是很重要的，比如楼梯的宽度大小，电梯运行的稳定性等，消防安全设施是否完善等，这些虽然是小事，但也直接影响着以后的生活，甚至会给以后的生活带来极大的麻烦。
5、进入房间后可以关上门大声说话看看在其它房间能否听到声音，隔音效果越好说明房屋质量越好。另外还可以通过用力去跺楼板，感受一下震动情况，来测验一下楼板的承受能力，如果震动很大，说明承受力较小。
户型挑选注意事项
选择户型时，购房者可根据自己对居室中各部分的重视程度排出一个顺序，有利于购房时做出正确的选择。一般人们在购房时，所考虑居室各部分的优先性是：一是客厅，包括厅的面积、布局等；二是主卧室，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境。第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。客厅是全家人的起居活动同时也是对外接待的。所以客厅的布局选择至为关键。客厅选择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计出现了大量的45度的设计，这种设计面积利用率低，实用率也不高，最好不要选择。其次是厅与卧室最好分开，可使卧室私密性得到保证，厅与卧室功能不会相互干扰，其合理性是显而易见的。目前市场上出现了大量的全框架设计，里面没有什么承重墙，这种可调节性给予了布局的改良留了很好的空间。
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