日前，广州市举办了房地产座谈会，与会的开发商包括富力、星河湾等。
《华夏时报》记者从广州市政府部门获悉，在座谈会上，政府表示会采取积极的“暖企”措施，帮助房地产企业解决困难，进一步加大房地产投资、加大楼市供应、促进经济发展。
事实上，业界对类似的座谈会并不陌生。华南一家房企营销主管告诉记者，他曾多次参加类似的座谈会。“不是沟通感情这么简单，而是类似官方营销大会，希望能与有拿地意愿的房企谈谈条件什么的。”
广州市国土资源和房屋管理局一位内部人士也表示，政府领导会在工作场合或私下与房企负责人沟通土地出让的事，主要是土地出让的意愿和条件。
“暖企”行动
“政府告诉我们调控肯定会继续的，这也是房地产的基本情况，大家心中有数。”一位接近参会房企的人士告诉记者。她还称，过去广州也举办过类似的座谈会，会上传达出目前和将来的政策变化，“去年就是让大家不要涨价，多参与建保障房。”
而根据政府官方信息，参与座谈会的富力 、越秀集团等房企均支持调控方向，并提出政府应该在调控时期多参考开发商的意见。
定调之后，相关领导向房企分析广州市场不够“热”的现状，并指出“住宅市场需求大、泡沫少，孕育巨大商机”。相关领导还指出，“2011年，广州商品住房泡沫指数低于30%，在35个大中城市中排名第23位”，并预计广州未来10到20年内，新建住宅市场年均消费需求应在10万套左右。
“这个泡沫指数的数字我们确实没有研究过，事实上，广州的房价在北上广深城市中并不属高位，但如何衡量泡沫程度不得而知。”某华南房企研究发展部负责人对《华夏时报》记者说，随后他笑着质疑道：“如果泡沫指数真这么低，为什么广州还要调控呢？”
显然，在以“坚决防止房价大幅上升”为基础的座谈会上，催涨房价并非题中之义。根据官方提供的信息，相关领导在会上表示“今后无论在住房需求还是在土地供应方面，前景依然值得看好”之后，便开始推广广州重点开发的板块，而各房企更主动地“约地”，希望“拿地更容易”。
记者了解到，相关领导在会上推广了海珠生态城、广州国际金融城规划和广州南站地区等重点功能区的开发建设。“国际金融城将比珠江新城规划建设管理得更好。”相关领导在推广时介绍，广州国际金融城目前已经有十多家金融机构申请进驻，将力争今年年底前就先推一部分土地。
据悉，合景泰富董事长孔健岷在会上直言自己很愿意投资广州，因为广州的房地产市场比较稳定，“我们对广州感情很深，不过近期广州推地比较少，有时候拿地比较困难，往往十几、二十家企业一起抢。”他希望今后在土地出让方面，政府除了纯住宅用地，在商业用地方面能多选择优质开发商。
在会上，相关领导也鼓励企业积极转型升级，大力发展商业地产、科技地产、文化地产和旅游地产，走多元化发展的道路。
日前，广州市举办了房地产座谈会，与会的开发商包括富力、星河湾等。
《华夏时报》记者从广州市政府部门获悉，在座谈会上，政府表示会采取积极的“暖企”措施，帮助房地产企业解决困难，进一步加大房地产投资、加大楼市供应、促进经济发展。
事实上，业界对类似的座谈会并不陌生。华南一家房企营销主管告诉记者，他曾多次参加类似的座谈会。“不是沟通感情这么简单，而是类似官方营销大会，希望能与有拿地意愿的房企谈谈条件什么的。”
广州市国土资源和房屋管理局一位内部人士也表示，政府领导会在工作场合或私下与房企负责人沟通土地出让的事，主要是土地出让的意愿和条件。
“暖企”行动
“政府告诉我们调控肯定会继续的，这也是房地产的基本情况，大家心中有数。”一位接近参会房企的人士告诉记者。她还称，过去广州也举办过类似的座谈会，会上传达出目前和将来的政策变化，“去年就是让大家不要涨价，多参与建保障房。”
而根据政府官方信息，参与座谈会的富力 、越秀集团等房企均支持调控方向，并提出政府应该在调控时期多参考开发商的意见。
定调之后，相关领导向房企分析广州市场不够“热”的现状，并指出“住宅市场需求大、泡沫少，孕育巨大商机”。相关领导还指出，“2011年，广州商品住房泡沫指数低于30%，在35个大中城市中排名第23位”，并预计广州未来10到20年内，新建住宅市场年均消费需求应在10万套左右。
“这个泡沫指数的数字我们确实没有研究过，事实上，广州的房价在北上广深城市中并不属高位，但如何衡量泡沫程度不得而知。”某华南房企研究发展部负责人对《华夏时报》记者说，随后他笑着质疑道：“如果泡沫指数真这么低，为什么广州还要调控呢？”
显然，在以“坚决防止房价大幅上升”为基础的座谈会上，催涨房价并非题中之义。根据官方提供的信息，相关领导在会上表示“今后无论在住房需求还是在土地供应方面，前景依然值得看好”之后，便开始推广广州重点开发的板块，而各房企更主动地“约地”，希望“拿地更容易”。
记者了解到，相关领导在会上推广了海珠生态城、广州国际金融城规划和广州南站地区等重点功能区的开发建设。“国际金融城将比珠江新城规划建设管理得更好。”相关领导在推广时介绍，广州国际金融城目前已经有十多家金融机构申请进驻，将力争今年年底前就先推一部分土地。
据悉，合景泰富董事长孔健岷在会上直言自己很愿意投资广州，因为广州的房地产市场比较稳定，“我们对广州感情很深，不过近期广州推地比较少，有时候拿地比较困难，往往十几、二十家企业一起抢。”他希望今后在土地出让方面，政府除了纯住宅用地，在商业用地方面能多选择优质开发商。
在会上，相关领导也鼓励企业积极转型升级，大力发展商业地产、科技地产、文化地产和旅游地产，走多元化发展的道路。