10月北京新房均价环比降8.5%，跌至20670元/m2
47个大中城市中41个城市住宅成交量同比下降
有业内人士认为，楼市将真正进入冬季
10月份，北京二手住房成交均价为每平方米17100元，环比下降2.5%。1至10月份新建普通住房成交均价为每平方米14083元，比去年全年均价下跌了5.1%。 a
“关于调控不放松的表态，说明了房企艰难的日子还将继续，房价下降拐点已经形成。”住建部政策研究副主任王钰林表示。 a
北京新房价格降8.5%
北京市房地产协会副秘书长陈志表示，10月份，北京新建商品住房和二手住房成交均价分别为每平方米20670元、17100元，环比分别下降8.5%、2.5%。其中二手房价连续四个月回落，基本回到去年同期水平，主要区域普遍下降。 a
陈志认为，目前楼市调控效果显现，市场预期逐步明朗，当前房地产市场“换量”的整体格局已经形成，项目逐步由“暗降”转为“明降”。 a
四大房企库存激增
和北京一样，其他城市的楼市在“金九银十”同样风光不再。某房产网数据监控的数据显示，全国47个大中城市中，有41个城市住宅成交量低于去年同期，广深沪等9城市同比下跌五成以上。 a
而从上市房企三季度数据中存货指标来看，在存货量方面，144家房企截至9月31日的存货量已经达到1.22万亿元，较去年同期的0.86万亿元上涨了41.86%。其中“万保金招”（万科、保利、金地、招商）四大龙头的合计库存为4523亿元，同比增长47%，环比增长8%，远远快于行业整体水平。
10月北京新房均价环比降8.5%，跌至20670元/m2
47个大中城市中41个城市住宅成交量同比下降
有业内人士认为，楼市将真正进入冬季
10月份，北京二手住房成交均价为每平方米17100元，环比下降2.5%。1至10月份新建普通住房成交均价为每平方米14083元，比去年全年均价下跌了5.1%。 a
“关于调控不放松的表态，说明了房企艰难的日子还将继续，房价下降拐点已经形成。”住建部政策研究副主任王钰林表示。 a
北京新房价格降8.5%
北京市房地产协会副秘书长陈志表示，10月份，北京新建商品住房和二手住房成交均价分别为每平方米20670元、17100元，环比分别下降8.5%、2.5%。其中二手房价连续四个月回落，基本回到去年同期水平，主要区域普遍下降。 a
陈志认为，目前楼市调控效果显现，市场预期逐步明朗，当前房地产市场“换量”的整体格局已经形成，项目逐步由“暗降”转为“明降”。 a
四大房企库存激增
和北京一样，其他城市的楼市在“金九银十”同样风光不再。某房产网数据监控的数据显示，全国47个大中城市中，有41个城市住宅成交量低于去年同期，广深沪等9城市同比下跌五成以上。 a
而从上市房企三季度数据中存货指标来看，在存货量方面，144家房企截至9月31日的存货量已经达到1.22万亿元，较去年同期的0.86万亿元上涨了41.86%。其中“万保金招”（万科、保利、金地、招商）四大龙头的合计库存为4523亿元，同比增长47%，环比增长8%，远远快于行业整体水平。