于是，自今年入夏起，天津等个别城市开始尝试公租房与廉租房并轨试点。对试点城市的政府，尝试这项试点有多重考虑，但第一位的考虑，无疑是先把租不出去的存量公租房利用起来。若就事论事作分析，这一尝试不但应当允许而且应予鼓励。
在上海，去年和今年上半年入市的两批公租房也面临着出租难的窘境。大约二周前，坊间开始传言，上海也将对“两房”实施并轨操作。29日，市房管局副巡视员李东向沪媒证实传言是真实的。李东表示：“上海实施并轨之后，公租房与廉租房两种制度仍保持各自差异性。比如，两者供应对象不同，政府对廉租对象单独予以补贴。至于房型，只有适合的公租房房源，才会转化为廉租房房源。”
公租房和廉租房是政府住房保障工程两个并行运营的独立板块，各地皆按此运营操作。上海拟作并轨操作并非标新立异，而是步天津等大城市的同类做法，试图化解“两房”运行操作面临的表层纠结。
剖析上海公租房(外地也大体如此)叫好不叫座的表象原委，户型、地段、公租社区生活配套服务成熟度等一系列问题都显而易见。但根本的原因，则“卡”在了房租太高上。倘若公租房租金比市场租金明显便宜一截(譬如相对周边房租打个七折)，那么房型、地段和生活服务配套不足等弊端，则可通过租金之实惠而得到相应的对冲。
可环环相扣的难题是，公租房租金设定过高，政府亦有苦衷，背后是公租房建设资金严重不足。目前，各地公租房建设资金主要依赖地方政府单条腿筹集。
众所周知，廉租房的市场需求比公租房需求要小得多，但廉租房源的可供给量比市场实际需求更小。这就造成了眼下市面上公租房大量“闲置”而廉租申请家庭望眼欲穿的双重尴尬。上海如此，各地亦然。故而，若实施“两房”并轨，正好把已建成而租不出去的公租房消化掉至少就表象而言，这一破解“一多一少”难题的试点，在逻辑上是可以成立的。
于是，自今年入夏起，天津等个别城市开始尝试公租房与廉租房并轨试点。对试点城市的政府，尝试这项试点有多重考虑，但第一位的考虑，无疑是先把租不出去的存量公租房利用起来。若就事论事作分析，这一尝试不但应当允许而且应予鼓励。
在上海，去年和今年上半年入市的两批公租房也面临着出租难的窘境。大约二周前，坊间开始传言，上海也将对“两房”实施并轨操作。29日，市房管局副巡视员李东向沪媒证实传言是真实的。李东表示：“上海实施并轨之后，公租房与廉租房两种制度仍保持各自差异性。比如，两者供应对象不同，政府对廉租对象单独予以补贴。至于房型，只有适合的公租房房源，才会转化为廉租房房源。”
公租房和廉租房是政府住房保障工程两个并行运营的独立板块，各地皆按此运营操作。上海拟作并轨操作并非标新立异，而是步天津等大城市的同类做法，试图化解“两房”运行操作面临的表层纠结。
剖析上海公租房(外地也大体如此)叫好不叫座的表象原委，户型、地段、公租社区生活配套服务成熟度等一系列问题都显而易见。但根本的原因，则“卡”在了房租太高上。倘若公租房租金比市场租金明显便宜一截(譬如相对周边房租打个七折)，那么房型、地段和生活服务配套不足等弊端，则可通过租金之实惠而得到相应的对冲。
可环环相扣的难题是，公租房租金设定过高，政府亦有苦衷，背后是公租房建设资金严重不足。目前，各地公租房建设资金主要依赖地方政府单条腿筹集。
众所周知，廉租房的市场需求比公租房需求要小得多，但廉租房源的可供给量比市场实际需求更小。这就造成了眼下市面上公租房大量“闲置”而廉租申请家庭望眼欲穿的双重尴尬。上海如此，各地亦然。故而，若实施“两房”并轨，正好把已建成而租不出去的公租房消化掉至少就表象而言，这一破解“一多一少”难题的试点，在逻辑上是可以成立的。